O mercado imobiliário do Nordeste finalizou sua valorização em 2025, colocando diversos bairros na lista dos 50 mais caros das capitais brasileiras. Segundo o último levantamento do Índice FipeZAP, a busca por imóveis de alto padrão em áreas litorâneas tem sido o principal motor desse crescimento.
São Luís e Região
A capital maranhense demonstrou um fôlego expressivo, com três bairros figurando no ranking nacional e uma das maiores altas de preços entre as capitais (13,91%):
- Ponta D’Areia: 27ª posição (R$ 13,1 mil/m²).
- São Marcos: 31ª posição (R$ 12,3 mil/m²).
- Ponta do Farol: 39ª posição (R$ 12,3 mil/m²).
No cenário regional, o bairro de Pajuçara, em Maceió, lidera no Nordeste ocupando a 19ª posição nacional ($R\$ 14.455/m^2$).
Cenário nacional
O estudo, que monitora 56 cidades, revelou que os preços subiram de forma generalizada em 2025. Salvador liderou as altas (16,25%), seguida de perto por João Pessoa e Vitória.
Em termos de valores absolutos, a capital do Espírito Santo, Vitória, detém o metro quadrado mais caro do país ($R\$ 14.108$), superando Florianópolis e São Paulo. Na outra ponta, Pelotas (RS) oferece o valor mais acessível, com média de $R\$ 4.353/m^2$.
Um dado curioso do levantamento é que imóveis de um dormitório estão mais valorizados por metro quadrado do que as unidades de dois quartos, refletindo uma mudança na demanda por espaços compactos e exclusivos.
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