Ainda que a crise eco­nômica nacional es­teja minando o turis­mo, os investimentos de brasileiros no exterior têm crescido. Miami, um dos desti­nos mais procurados para via­gens, viu crescer seus investi­mentos. Segundo o Infomoney, a quantidade de brasileiros que procuram a capital da Flórida (EUA) para adquirir imóveis do­brou no começo de 2016.

Hoje, o Brasil é o terceiro maior investidor de imóveis na Flórida, e a procura está foca­da em imóveis residenciais e em regiões valorizadas. O mercado vai na contramão dos demais investimentos, que recuaram até 15% em relação ao mesmo perí­odo no ano passado, caindo de US$ 23,9 bilhões para US$ 20,4 bilhões, segundo dados do Ban­co Central.

O mesmo é ressaltado pela companhia maranhense Flo­rin Imóveis, Turismo e Investi­mentos, que aponta justamente a crise no Brasil e alto valor de imóveis sem grandes atrativos como principal razão para uma maior demanda por casas e apar­tamentos nos Estados Unidos.

Outro fator preponderante é a ressaca da bolha imobiliá­ria de 2008. O empresário Mar­cos Fontoura, que começou seus investimentos em imóveis em 2011 e três anos depois fundou a Florin, com a proposta de apro­ximar o maranhense do merca­do imobiliário americano. “Fir­mamos parceria com segunda maior construtora dos Estados Unidos e número 1 da Flórida, dessa forma a Florin tem imó­veis em todas as grandes capi­tais americanas, da costa leste à oeste”, comentou Fontoura.

Com taxas de juros que va­riam de 4,5% a 5,5%, bem abaixo das praticadas do Brasil, além de financiamento em até 30 anos, o empresário explica que hoje é muito mais simples fazer tran­sações comerciais de imóveis entre Brasil e Estados Unidos o que tem feito a compra e loca­ção de imóveis um negócio ren­tável e em expansão. “Uma casa de férias deixa de 5% a 10% ao ano para o investidor. Comprar imóveis é ainda hoje o investi­mento mais sólido que existe”.

O empresário conta que há ainda uma grande mítica em tor­no de se colocar divisas finan­ceiras em outros países, segun­do ele os escândalos envolvendo paraísos fiscais deixam as pes­soas confusas. “Desde que todo o dinheiro seja declarado não há nenhum problema. Hoje há, inclusive, um Banco do Brasil Américas, que facilita muito as transações. O cliente abre uma conta nos Estados Unidos e pode colocar dinheiro nela pelo pró­prio Banco do Brasil, o cliente paga apenas o IOF, até o impos­to é menor”, explicou.

Hoje, de acordo com o exe­cutivo, o Maranhão possui um grande número de pessoas com potencial econômico e interes­se em investir em casas no ex­terior, mas os trâmites legais às vezes assustam para quem pen­sa em fazer isso sozinho. “Além dos bancos à ainda as correto­ras que facilitam o processo e cotam o dólar mais barato. Há ainda a vantagem de ser um in­vestimento que sempre vai va­lorizar. Só de você transformar parte do seu dinheiro em dólar, ainda mais em um imóvel seu, você já tem um ganho. Investir em uma casa, apartamento ou loja comercial pode gerar renda em dólar para o investidor”, res­saltou Marcos Fontoura.

Diferente dos imóveis no Brasil, onde as construtoras entregam uma casa ou apartamento “pelado”, apenas com revestimentos na cozinha, banheiros e piso, nos Estados Unidos as casas são entregues quase prontas para morar, com cozinha e área de serviço montadas, dos móveis aos eletrodomésticos e também closets nos quartos. “Se pormos na ponta do lápis, hoje um imóvel na Penísula da Ponta da Areia, área com o metro quadrado mais valorizado de São Luís, ao final da compra de móveis e eletros e demais acabamentos, sai até 25% mais caro que comprar uma casa em um condomínio com padrão luxo em Miami, ou Orlando”, comentou Marcos.