São Luís será a primeira cidade do Maranhão a contar com a tecnologia de tokenização imobiliária da netspaces, plataforma pioneira no Brasil na criação, transação e gestão de propriedades digitais. O recurso permite que construtoras, incorporadoras, imobiliárias, investidores e demais players regionais do setor realizem transações de imóveis em ambiente digital, registrando ganhos em agilidade e proteção por blockchain, que é transparente e imutável.
Segundo Vinícius Dambros, diretor de Operação da netspaces, a tokenização imobiliária é essencialmente devido às transações de compra, venda, crédito, financiamento de um imóvel com a mesma facilidade que a gente faz um pix.
“Na netspaces a gente tá levando a tokenização, dentro do nosso padrão, que a gente chama de Propriedade Digital, para todo o Brasil. E hoje a gente tá aqui no Maranhão para fazer o lançamento do primeiro empreendimento imobiliário com tokenização, disponível para transações”, diz Dambros.
O presidente do Creci Maranhão, Ismael Veras, demonstrou satisfação com a grande relevância para o mercado imobiliário. “Isso é uma coisa que veio para ficar e nós estamos saindo na frente, treinando o nosso pessoal, recebendo palestrantes aqui no nosso auditório. Inauguramos ontem e hoje é a nossa primeira palestra voltada para esse segmento. É o Creci Maranhão em ação apoiando o mercado imobiliário com a tokenização”, diz Veras.
Tokenização imobiliária na prática
O programa de tokenização imobiliária da netspaces, chamado Propriedade.Digital, oferece a tecnologia e o arranjo jurídico aos licenciados, que se tornam aptos a digitalizar um imóvel em suas regiões. Com isso, os direitos relacionados ao bem imobiliário ficam materializados em um token na carteira digital de cada proprietário.
Em seguida, os direitos sobre o imóvel podem ser cedidos ou vendidos através de contratos inteligentes, direto na plataforma da netspaces. Os proprietários digitais de imóveis locados ainda recebem o aluguel diretamente em suas wallets.
Iniciado em abril de 2024, o programa já está presente em mais de 200 cidades brasileiras, entre elas Florianópolis (SC), Porto Alegre (RS), Campo Grande (MS), Cuiabá (MT), João Pessoa (PB), Natal (RN) e outras. A netspaces espera alcançar 500 municípios até o começo de 2026.
Hoje, são cerca de 35 mil clientes com carteira digital de imóveis no padrão da empresa e 450 incorporadoras que utilizam os sistemas da empresa. Com a entrega de tokens gratuitos de imóveis reais para a população de cada município licenciado no programa, a expectativa da netspaces é registrar a marca de 45 mil pessoas em seu ecossistema ainda em 2025.
Dentre os principais diferenciais do sistema da netspaces, está o blockchain, que garante que as transações sejam rastreáveis. Além disso, ele estabelece smart contracts capazes de automatizar as tarefas de verificação de informações, gerenciamento de garantias e processamento de pagamentos, diminuindo a intervenção humana em toda a jornada e a probabilidade de erros.
De acordo com o Diretor de Crescimento da netspaces, Vinícius Dambros, o programa de tokenização imobiliária despertou verdadeiro interesse para inovação por parte dos executivos brasileiros que atuam no ramo.
“Sabemos o quanto é importante compartilhar nossa tecnologia e estrutura jurídica envolvendo a tokenização imobiliária para democratizar o acesso a imóveis no país. Em 2024, quando lançamos o projeto, atingimos a meta de licenciados esperada para três meses já nos primeiros trinta dias do lançamento. Foram muitas interações com imobiliárias, construtoras, incorporadoras e fechamos o ano presentes em 100 cidades brasileiras. Dessa forma, acreditamos que a tokenização imobiliária estará presente em todo o Brasil em um futuro muito breve, capitaneada pela netspaces”, conclui Dambros.
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